Morgens zu Fuß ins Luchscenter, nachmittags in den Hiesfelder Wald, abends nach Schmachtendorf zum Essen.
In Alsfeld liegt das wenige Minuten auseinander. Der Bus hält um die Ecke, die A2 ist in fünf Minuten erreicht, das Centro in zehn.
Wer hier wohnt, legt die meisten Wege des Tages zu Fuß zurück und braucht das Auto erst, wenn es weiter geht.
Einheiten
1 Haus
5 Eigentumswohnungen
Wohnungs-größen
69 m² bis 127 m²
2 bis 4 Zimmer
Kaufpreise
341.500 € bis 691.500 €
provisionsfrei
Lage
Jägerstraße 37, 46149 Oberhausen-Alsfeld
Fertigstellung
Voraussichtlich 2027, Baubeginn 2026
Ankommen in Alsfeld.
In Oberhausen-Alsfeld wechseln Wohnungen und Häuser fast immer mit einer Sanierungsliste den Besitzer. In der Jägerstraße entsteht ein außergewöhnlicher Neubau, der ab 2027 bezogen wird.
Rohbau steht, Fassade und Fenster fertig
Der Rohbau steht, die Klinkerfassade und die Fenster sind eingebaut. Grundrisse, Ausstattung und Kaufpreise stehen fest, die Preisliste liegt offen vor. Wer sich jetzt entscheidet, hat noch die freie Wahl zwischen Erdgeschoss mit Garten, erstem Obergeschoss und Penthouse.
Nebenkosten, die planbar bleiben
Das Haus heizt mit Erdwärme und erzeugt eigenen Strom über die Photovoltaikanlage auf dem Dach, gebaut im Standard KfW-Effizienzhaus 55. Keine Gasrechnung, kein Öltank, keine Heizungsfrage in zehn Jahren. Was bei einer älteren Bestandswohnung als Sanierungsbudget neben dem Kaufpreis eingeplant werden muss, entfällt hier für die nächsten Jahrzehnte.
Bauherr und Vertrieb sitzen in Oberhausen
Gebaut wird von der D+G Projektgesellschaft aus Oberhausen, verkauft von JS Immobilien aus demselben Haus an der Revierstraße. Daria Jansen ist vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe die Ansprechpartnerin. Gebaut wird massiv, mit zweischaliger Außenwand und Klinkerfassade.
Vom Auto bis in die Wohnung ohne eine Stufe
Der Aufzug fährt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, die Zugänge sind schwellenfrei, die Duschen bodengleich. Nachrüsten muss das später niemand. Fünf Wohnungen von 69 bis 127 m² mit zwei bis vier Zimmern, im Erdgeschoss mit eigenem Garten, darüber mit Balkon oder Dachterrasse. Pro Wohnung sind bis zu zwei Stellplätze möglich, mit Wallbox-Vorbereitung.
Einkauf, Ärzte und Bus zu Fuß, der Wald in drei Minuten
Supermärkte, Ärzte, Kita und Schule liegen fußläufig, das Luchscenter ebenfalls. Die Bushaltestelle ist um die Ecke. Mit dem Auto sind A2 und A3 in fünf Minuten erreicht, das Centro in zehn, Duisburg in zwanzig. Der Hiesfelder Wald beginnt drei Minuten von der Haustür.
Was diese Lage besonders macht
Supermärkte und Luchscenter: fußläufig
Schulen, Kitas und Ärzte: ca. 3 Minuten
Bushaltestelle: fußläufig, direkt um die Ecke
Hiesfelder Wald: ca. 3 Minuten
A2 und A3: ca. 5 Minuten
Centro Oberhausen ca. 10 Minuten, Duisburg ca. 20 Minuten
Jägerstraße 37, 46149 Oberhausen-Alsfeld
Die Wohnungen
Fünf Wohnungen von 69 bis 127 m², mit zwei bis vier Zimmern, zwei davon im Erdgeschoss mit eigenem Garten. Oberböden, Wandfarbe und Küche wählen die Käufer selbst aus. Vinyl oder Parkett gibt es auf Wunsch über den Bauträger.
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Ihre Ansprechpartnerin
Gebaut wird die Jägerstraße 37 von der D+G Projektgesellschaft mbH aus Oberhausen, verkauft von JS Immobilien aus demselben Haus an der Revierstraße 9a. Eine eigene Entwicklung, von der Planung bis zur Fertigstellung in eigener Verantwortung geführt. Für Fragen zu Grundrissen, Ausstattung und Preisen steht Ihnen Daria Jansen persönlich zur Verfügung.
Daria Jansen
JS Immobilien GmbH
Häufig gestellte
Fragen
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Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
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Alle Bilder des Objekts sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag sowie die dazugehörigen Pläne und die Baubeschreibung.